Tjenester
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport
Når en bolig skal selges kreves i de fleste tilfeller at det utarbeides en tilstandsrapport (NS-3600). Grunnen til dette er at boliger skal kunne omsettes så problemfritt som mulig og at feil, mangler og avvik skal fremkomme før salg av eiendommen. Tilstandsrapporten fokuserer på alle byggtekniske forhold som er spesielt viktig ved omsetning av bolig og eierskifte. I en tilstandsrapport kan også vurdering av eiendommens verdi beregnes hvis ønskelig.
Tilstandsrapport
Verditakst
Verdi-og lånetakst forteller hva takstmannen mener boligen er verdt i dagens marked. Selve befaringen baserer seg kun på overfladiske undersøkelser, og egner seg derfor best til refinansiering, arv, samlivsbrudd o.l . En verdi-og lånetakst er som regel ikke godkjent ved salg av bolig.
Tilstandsrapport
Overtakelse av bolig
Ved overtakelse av ny bolig er det mye du må tenke på, og sannsynligvis ikke alt du er klar over. Her kontrolleres fagmessig utførelse av bygget og bygningsdelene. Kort og godt så sjekker takstmannen om det er forsvarlig og overta boligen, om penger bør holdes tilbake eller om overtakelse eventuelt bør nektes.
Tilstandsrapport
Næringstakst
Taksering av næringseiendom krever spesialkompetanse ikke alle takstmenn innehar, og baserer seg i all hovedsak på sammenlignbare salg, teknisk tilstand, teknisk verdi, ledighet, eventuelt utviklingspotensialer, risiko, kontantstrømanalyser med bakgrunn i leiekontrakter og/eller antatte markedsleier.
Tilstandsrapport
Forhåndstakst
For å finansiere et nytt byggeprosjekt eller en ny bolig / fritidsbolig krever ofte bank / långiver at det gjennomføres en vurdering av den fremtidige verdien prosjektet / boligen / fritidsboligen vil kunne få i ferdig tilstand. Det utarbeides derfor en forhåndstakst som danner grunnlag for om lånet eventuelt kan innvilges.
Tilstandsrapport
Skade og reklamasjon
Skadetakst
Grunnet mangel på kapasitet har ikke Haagensen Takst hatt tid til å ta på seg så mange oppdrag innen skadetaksering, men oppdrag kan utføres på forespørsel.
Reklamasjonstakst
Har du kjøpt eller solgt bolig og oppdaget mulige feil eller mangler ved boligen? Eller har du kanskje fått utført arbeid som ikke er tilfredsstillende? Da kan man utarbeide en reklamasjonsrapport. Vi kommer og vurderer de reklamerte forhold på stedet og vurderer grunnlag for videre saksgang.
Tilstandsrapport
Landbrukstakst
Det er mer krevende å gjennomføre en landbruksttakst enn en boligtakst. Disse eiendommene skiller seg i første rekke fra andre eiendommer på grunn av størrelsen på eiendommen, og at de som regel omfatter jord, skog og annen utmark. Om eiendommene drives aktivt, eller om det er dyrehold, betyr ingen ting i denne sammenhengen. Takseringen skal etter bestemte retningslinjer, og er i stor grad politisk bestemt. Blant annet skal jord og skog verdsettes etter prinsippet «avkastningsverdi», hvilket innebærer at det økonomiske utbyttet legges til grunn for å finne verdien.